杭州小區賺錢有方 年底給業主發紅包150元超市卡
新年將至，各種紅包從網上飄到線下，可你知不知道，就連小區業委也在發大紅包！前幾天，在濱江太陽國際的小區公告欄上貼了一張公告：由于2015年小區營業性收入有結余，所以將提取不多于25%的資金，向全體業主發放年終福利，每份福利是150元的超市卡，從2月1日開始發放，截至4月30日。
總共1312戶的業主們，高興壞了。瞧瞧，這就是——別人家的業委會。
很“壕”的業委會紅包
到底是怎么賺來的
說到底，有錢才能辦事。看看人家的業委會是怎么當家的。
2013年11月9日，小區第二屆業委會成立，老沈當選主任。為什么業委會手里有這么多錢可以發福利，老沈扳著手指算了筆賬，花錢的地方其實很多，但是也要會賺錢。
2015年，支出的主體在電梯維修、更新設備等項目上，一整年花費約107萬。
錢從哪兒來？“小區里的公共維修基金有1350多萬，我們沒必要這么早就用起來，而且又要召開業主大會，還不如我們想辦法。”老沈說，那只能從經營性收入上想辦法了。
收入是這么來的：
1.小區外圍停車位將近200個，他們這么管：小區的車子，一天24小時不管進出多少次，就是4元一天；外來車輛收費5元/小時。一整年收入39萬。
2.屬于全體業主的營業性用房，700多平方米的商鋪全部由業委會自管，年租金35萬。
3.電梯廣告收入一年15萬。
4.小區超市租金抬高到與周邊小區差不多，9.9萬一年。
5.除了其他收入，老沈說，還有筆收入是來自物業費，“太陽國際的物業實行了酬金制。業委會是東家；而物業公司是聘請的，就是管家。收取的物業費可以支付公司的正常開銷，業委會也要給物業開工資，每個月給物業支付2.3萬元，一年不超過30萬。所以物業費中除去日常開支，多出47萬。”
總共加起來有147萬。
“加上第一屆業委會交接時余額十幾萬元，2014年40多萬元收入。”老沈算算，2015年賬面上還剩下100萬左右。
這100萬，怎么花？
今年，電梯一樣需要修補，消防設施也需更新，攝像頭還要全覆蓋，必須留一部分錢出來。老沈說：“攢下的錢也是屬于業主的，過年了添一點喜氣，也讓業主得到實惠。”
老沈說，經過業委會決定，拿出不超過四分之一的錢給所有業主分紅。
為了做到公平，每戶150元超市卡。業主憑房產證和物業費清單就可以領取。“錢雖然不多，但是開心呀。總感覺每年交物業費也是有回報的。”一位大媽正好到物業領超市卡。她說，以前業委會也給業主發過福利，有一年是送米和油的，還有一年送甲魚和冬筍的。
年底發紅包
其實土豪業委會還有不少
記者在采訪中發現，其實到了年底，不少小區業委會在經營性收入這塊都有結余，也紛紛“用之于民”。
競舟社區蘭桂花園業委會主任周國柱介紹，小區一共346戶業主，每戶得到200元超市卡，另外，不滿16周歲的小朋友也將得到100元超市卡，人數在150人左右。
“2015年我們經營性收入有74萬，我基本上用光了。”周主任說，他拿出42萬元來，補貼每戶業主46%的物業費。去年五一節帶著小區里的108名老人去西溪濕地喝茶，重陽節還帶著老人去了一趟嘉興梅花洲一日游。元旦和六一兒童節也都給孩子們送100元超市卡。
而湖畔花園的業委會，在今年也給1193戶業主各發了400元的現金紅包，據了解，還結余了不少錢呢。