生活在城市里的人，好像都有一個“田園夢”，他們希望有一方屬于自己的院落，或大或小，但是一定要能種菜養花。

說到帶院子的房子，獨棟別墅自然是最好的選擇，但并不是每一個家庭都有這個實力，所以帶院子的一樓的房子就成了別墅的“平替”。

價格上比別墅便宜太多了，而且也可以有一個屬于自己的小院子。

在住進去之前總想著以后可以在院子里種花種菜、養狗養貓、燒烤玩耍；但住進去之后卻發現和自己想的完全不一樣。

過來人勸大家，帶院子的一樓的房子真的不建議買，不是忽悠人，是你住進去之后就知道它既不好住，以后也不好轉手，很容易砸手里，具體原因如下：

1、院子產權問題

有些人買帶院子的房子就以為院子和房子是一體的是獨屬于自家的，其實并不是這樣。院子和室內房子是產權問題是分開的，有些院子是有獨立產權的，有些院子沒有產權，對業主來說只有使用權。

網友@黑色說，我家房子是父母去買的，買的時候就是看中了院子，而且院子前面是個小花園，院子白天都能曬到太陽比較好，當時也不知道銷售怎么說的，父母一直以為院子是自家的，后期想怎么裝修都行。

但是，真正裝修院子的時候接二連三的被鄰居匿名舉報，說院子屬于公共綠化，不能私自硬化也不可以搭建涼亭，種樹也不行，圍欄也不能裝。

后來找物業溝通多次才知道，我家并沒有這個院子的產權，說白了，當時就是被銷售忽悠了，院子有使用權但沒有所有權，可以種花種菜但是不能硬化，因為小區綠化面積也是含了院子的，真是尷尬，花錢買了個寂寞。

2、鄰居投訴

買了帶院子的一樓，你是不是覺得院子是你家的就可以為所欲為了，如果這樣想，那你就錯了。

網友@誰家大小姐說，我的院子我不能做主，我花20萬裝修的，結果這也被拆那也被拆~

我家院子里做了一個陽光房，二樓說侵犯他們隱私了，投訴到物業要求我拆掉；不知道哪個好人說我家院子邊種的柚子樹太高了而且柚子掉了會砸到人很危險，樹挪走了；在院子里燒烤投訴、在院子里養狗也投訴，我真的無語了，就是見不得我好唄。

3、高空拋物

網友@粉絲衣衫說，誰能想到均價30000的小區居然也能有那么低素質的人。

我們這個小區基本都是小高層，我家這棟樓是12層，一樓有院子，頂樓有閣樓，我家是一樓，買一樓是因為父母年紀大了又想種菜這才買的。

裝修的時候就發現院子里有生活垃圾，想著可能是有人覺得我家院子里有裝修垃圾想一起扔掉也沒在意，住進來當天就在院子里發現了煙頭、塑料袋、香蕉皮，我也是驚呆了。

和物業反映無果，又不允許我安裝朝上的攝像頭，真是鬧心。

4、院子裝修保養費高

很多人覺得買了帶院子的房子后，院子只要翻翻土種菜種花就行了，裝修上花不了多少錢，也不需要后續的保養。

但實際根本不是這樣，院子門要做吧，圍欄要做吧，地面稍微做點硬化吧，進出院子的門口加個陽光房吧，如果是比較大的院子還可能有一些其他的植物景觀設計規劃。

網友@哎呀媽呀說，我家是洋房的一樓帶二樓，而且是邊套，院子比較大有150㎡，我扣扣搜搜的裝修也沒敢做個假山水景啥的，就很普通的做了一半硬化，地面鋪了一部分防腐木，做了一個小涼亭，剩余的地方規劃成了小花圃，就這花了我30萬+，真心疼啊！

當下花了也就花了，這防腐木據說以后每年還要刷油保養，又是一筆錢。

5、蚊蟲特別多

網友@大熊貓說，買一樓之前考慮到了有蚊蟲，當時想著只要在院子里多種一些驅蚊花草，再用一些驅蚊產品應該就沒事了。

事實證明，蚊蟲真的太強大了，這些驅蚊蟲的產品根本不管用。

一到夏天，在院子里待半個小時，身上起碼五個蚊子包，所以孩子晚上都不愿意在院子里玩。

室內就算用了紗窗門簾也沒用，蚊子無孔不入，驅蚊液毫無作用，無奈只能買蚊帳、點蚊香，很苦惱。

6、隱私差

一樓的隱私和噪音是一樣，真的是個“無解”的過程，因為窗戶距離路邊太近了，有些小區甚至窗戶和路之間連綠化帶都沒有，別人可以直接趴窗跟了。

網友@無名指的等待說，我家房子住了有十來年了，當初就是沖著這個院子才買的一樓，結果只考慮前面院子忘了后面窗戶了，北面兩間臥室的窗戶直接對著小區道路，窗戶距離地面只有90公分高，根本沒有隱私可言。

尤其是晚上，房間里開燈是亮的，外面是黑的，房間里人的影子都能照射到窗簾上，很尷尬，我家晚上北面窗戶都不敢開燈，一點安全感都沒有。

尤其受不了經常有一些老阿姨和不懂事的小朋友還趴在窗戶上往里看，大白天都不敢拉開窗簾。

7、潮濕

住過低樓層的人都知道，潮濕是必然的，除非家里裝了三恒系統，常年不開窗還好一些，否則潮濕發霉都是家常便飯。

網友@一枝梅說，我家是一樓，底下還有負一層的車庫，原本以為有地下室會號一些，結果住進來一年就發現柜子背后開始發霉了。

尤其是經過了兩三個梅雨季后，家里墻布已經不能看了，墻角也開始長蘑菇了。無奈，家里買了兩個大的除濕機天天開著。

8、太吵

一樓的房子和小區內部路之間最多也就隔一個一米多寬的小綠化帶，路上人來人往的聲音全都是噪音。

網友@小娃娃說，我家房子南面是自家的小院，小院門口是跑步的彩虹路；北面窗戶外面就是一條很窄的小綠化帶種了一些低矮的綠植花草，然后就是彩虹路。

說實話，不管是南面的臥室還是北面的臥室，每天晚上躺床上都能聽到外面路上的聊天聲，大早上四五點就能被清理垃圾的保潔吵醒，白天也會被路上跑來跑去的小孩子邊，反正很吵。

9、采光差

一樓房子的采光是真的不好，如果樓間距又不是很大的話，白天曬到太陽的時間并不長。

網友@水仙花說，我家是洋房的一樓，按理說也算是中高檔住宅了，但是買的時候沒有注意樓間距，住進來后發現房間里根本曬不到太陽，只有院子里白天會有一兩個小時的太陽，想曬曬被子都難。

除了曬太陽難以外，室內的光線也并不好，雖然南北通透，陽臺也是落地窗，到就是比其他樓層顯得更暗，大白天都要開燈。

寫在最后：

總而言之，除非你對一樓房子是剛需；比如家里有腿腳不方便的家人，除此以外真的不建議大家買房時選擇帶院子的一樓，后續問題真的很多，很鬧心。