房子，是安身立命的根本，《漢書·元帝紀》說：“安土重遷，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”有了房子，也就有了生活的底氣。

不過事有相反、優缺并存，房子也是一樣的道理。不同類型的房子有著不同的價值和前景。

而今天所說的這六種房子，正逐漸淪為“窮人房”，既不好住，也不好賣，需要引起我們的高度警惕。

1：老破小

很多人囊中羞澀，湊不出錢買好一點的小區，便想著將就一下買老破小。

殊不知老破小由于建造年代久遠，房屋質量非常差，從外立面上看，老破小外墻掉渣、露出紅磚底、墻面斑駁，亂拉電線。

走進小區內部，道路坑坑洼洼，沒有及時修繕。樓道內部全都是小廣告，跟狗皮膏藥一樣讓人心煩，住宅環境如此之差，還能安心嗎！

?而且老破小房子的裝修程度普遍較低，購房者往往需要投入大量的資金進行裝修。這不僅增加了購房成本，還可能面臨裝修過程中的各種麻煩和困擾。

還有一點很多人不知道，那就是老破小小區停車位十分緊張。大多數老破小沒有地下停車場，車就只能停在院內或者路邊，進出極為不便。

就算你買了車位，還經常會被別人霸占，停在路邊還會有貼條的風險。

@紅姐：我家以前就住在老破小，說實話除了地理位置比較好之外，再沒別的優勢了。環境差、素質低、沒車位都是普遍情況。現在就想著趕緊出手買新的，不想再住了。

2、安置房

安置房通常比商品房價格低，這也是情理之中的事，畢竟當初建安置房就是為了拆遷所準備的。

但如果你想買房的話，勸你三思而后行。

安置房用一個詞語來形容，那便是“魚龍混雜”。

小區房屋質量較差，環境很一般，物業管理也很差，電動車亂停亂放，有各種安全隱患，房子也基本沒有升值空間。

安置房的人口基本上都是拆遷之前的那些人，在村里、鄉鎮上住習慣了，連帶著將一些生活習慣也搬了進來。

你會看到為了門口那塊綠化用地，一棟樓里的人在大打出手，因為大家都覺得這是自己的，要種菜。

你會看到房前屋后有人在辦紅白事，桌椅板凳隨便擺，每天都有大喇叭在喊。

甚至你會看到有人直接在小區里殺豬……

此類事件數不勝數，更重要的是，安置房的升值空間基本沒有。

地段一般、配套措施跟不上、房屋質量差、人口素質低。

所以，不要以為買安置房便宜劃算，實際上居住體驗真的很差，幾乎沒有物業，小區環境維護與治安都不好。

@AAA水產批發：我家隔壁就是安置房小區，你看外立面覺得還行，但我告訴你，里面真的很亂很糟糕，跟個露天市場一樣，干啥的都有。

3、超高層

很多人覺得超高層通透采光好，覺得不可能過時，但超高層的低性價比，都藏在看不見的角落里。

比如超高層對于垂直交通需求量大，這可能導致在緊急情況下（如火災、地震）疏散困難。由于樓層過高，消防設備的覆蓋范圍和救援能力可能受到限制，增加了安全隱患。

再或者超高層住宅的房價通常較高，且受到市場波動、政策變化等因素的影響較大。在房地產市場不景氣時，超高層住宅的貶值風險可能較高。

目前最先進的消防云梯通常只能達到一定的高度（如25層），萬一遇到風險，那住在最上面的人該怎么辦？這些都是超高層需要考慮到的事實。

4、不穩定的期房

“期房”暴雷的消息這兩年實在是太多了，前有恒大，后有碧桂園，現在融創也加入了。

期房最大的風險就是交付時間太不確定了，可能嘴上說明年就能交房。結果到了明年，房子還在施工中。

只能一拖再拖，而交付時間的不確定性還會帶來額外的成本，比如租房費用、裝修延期等。

@劉三姐：說實話，當初恒大暴雷的時候，我每天都睡不著，因為我也買的期房，生怕交付不了，隔三岔五就去工地上看。好在是成功交付了，懸著的心終于安定了下來，不過要是能重來一次，期房是真不敢再選了，生怕哪天它就突然停工，心臟受不住。

以上這四種房子，都是從?城鎮入手，?那鄉村自建房又該如何定義呢？別急，往下看就知道了。

如果是鄉村自建房的話，有兩種住宅不好。

5、水包房

“水包房”，顧名思義，即指那些被水緊緊環繞、包圍的住宅。

當宅基地四周被如池塘、水池等靜態水體所環繞時，這類住宅往往面臨諸多問題。不僅環境潮濕，易于細菌、蚊蟲滋生，而且在炎炎夏日，這些水體還可能散發出不悅的氣味，令人倍感不適。

除此之外，死水塘更潛藏著安全隱患，稍有不慎就可能對孩童構成危險。

因此，要是自家的房子是這種情況的話，建議盡早脫手。

6、路口房

這里所提及的路口，特指那種形如“丁”字結構的丁字路口。在風水學以及實際生活經驗中，都普遍建議房子不應建造在丁字路口這樣的位置。

究其原因，丁字路口因其特殊的交通結構，往往成為交通事故的高發地帶。

車輛在此類路口的行駛軌跡復雜多變，駕駛員的視線也可能受到一定程度的限制，這就大大增加了交通事故的風險。

如果房子恰好修建于這樣的路口附近，那么居住者的安全無疑將受到嚴重威脅，日常生活也將時刻籠罩在交通隱患的陰影之下。

此外，丁字路口的交通流量通常較大，無論是行人還是車輛，都呈現出熙熙攘攘、絡繹不絕的態勢。

這樣的繁忙景象，無疑會帶來難以忍受的噪音污染。車輛的轟鳴、人群的喧囂，將無休無止地侵擾著居住者的寧靜生活，嚴重干擾他們的休息與放松，進而對居住者的生活質量造成極大的負面影響。

不管是買房也好，還是建房也好，都是人生當中的一件大事，馬虎不得。

上述這六類房子，都是實打實驗證過的，好處雖說有，但壞處更明顯，因此購房者在選房時應擦亮雙眼，避開這些“雷區”，選擇那些真正適合自己、有升值潛力的優質房源。

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