對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，“有房才有家”，然而隨著房子價(jià)格逐年提升，讓人們對(duì)買(mǎi)房這件事變得異常謹(jǐn)慎。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)動(dòng)輒就幾萬(wàn)元一平米，北上廣深這種一線城市的房?jī)r(jià)買(mǎi)一套更是要上千萬(wàn)。因此，如何挑選房子就成為了非常重要的事情。

近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸趨于平穩(wěn)，買(mǎi)房的人也大多是剛需購(gòu)房者。于是就有內(nèi)行人士給剛需購(gòu)房者提出了建議，今明兩年買(mǎi)房一定要牢記7資真言：“買(mǎi)新、買(mǎi)中、不買(mǎi)三”，只要記住這7個(gè)字，一定不會(huì)買(mǎi)錯(cuò)。這七個(gè)字到底是什么意思呢？

一、七字真言“買(mǎi)新、買(mǎi)中”是什么

“買(mǎi)新”從字面來(lái)看，就是買(mǎi)新建的房子。一般來(lái)講新蓋的樓盤(pán)或者剛建好2-3年的新房周邊環(huán)境不會(huì)太差，設(shè)計(jì)理念也更符合當(dāng)代的年輕人。不僅如此，就連物業(yè)對(duì)你的服務(wù)也會(huì)兢兢業(yè)業(yè)，這在后續(xù)住房出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候不至于投告無(wú)門(mén)、無(wú)人管無(wú)人問(wèn)。

在買(mǎi)新房的時(shí)候，我們就需要注意挑選蓋房的企業(yè)。近兩年隨著政策縮進(jìn)，許多房地產(chǎn)商面臨倒閉的現(xiàn)狀，許多樓盤(pán)成為了“爛尾樓”。這就需要我們擦亮眼睛，選擇好建設(shè)樓房的企業(yè)。一般來(lái)講，國(guó)企、央企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

房?jī)r(jià)太過(guò)便宜的企業(yè)，很有可能就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，急需大量資金周轉(zhuǎn)。這就需要我們購(gòu)房前了解開(kāi)發(fā)商，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是否可靠，是否出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題。切忌不要貪圖一時(shí)小利，虧了自己的血汗錢(qián)。

“買(mǎi)中”的意思，就是購(gòu)買(mǎi)中間樓層的房子。如今的開(kāi)發(fā)商非常精明，購(gòu)買(mǎi)地皮需要花費(fèi)的錢(qián)是固定的，因此蓋的樓層越高，自己賺得就越多。目前的住宅大部分都是高層為主，因此選擇樓層就非常重要。一般來(lái)講推薦購(gòu)買(mǎi)中間樓層的房子。

高樓層的房子不僅在電梯使用高峰期需要等很長(zhǎng)時(shí)間，如果遇到火災(zāi)、停電的話，逃生、出行也會(huì)遇到問(wèn)題。而低層住宅的采光效果較差，如果居住在靠路邊的樓還有可能會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到車(chē)流聲和喇叭聲，影響自己夜間休息。

說(shuō)完了“買(mǎi)新、買(mǎi)中”之外，七字真言中還有“不買(mǎi)三”。那么有哪三種房子不能買(mǎi)呢？

二、“不買(mǎi)三”又是什么？

“不買(mǎi)三”字面意思來(lái)看，就是有三種房子不能買(mǎi)。第一類(lèi)不能買(mǎi)的房子，就是遠(yuǎn)在郊區(qū)的房子。遠(yuǎn)在郊區(qū)的房子雖然價(jià)格比較便宜，但是商場(chǎng)、醫(yī)院和學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施缺少，生活起來(lái)非常不便。不僅如此，郊區(qū)的交通也非常不便利，上班、逛街都需要很長(zhǎng)的時(shí)間。

郊區(qū)的房子在買(mǎi)了之后就基本被“套牢”了，由于地區(qū)較遠(yuǎn)，因此如果不是別墅的話很少有人愿意購(gòu)買(mǎi)。未來(lái)如果想要?jiǎng)傂栊該Q房的話，也比較困難。

第二類(lèi)不能買(mǎi)的房子，就是物業(yè)差的房子不能買(mǎi)。現(xiàn)在的新建樓盤(pán)，物業(yè)可以說(shuō)是非常關(guān)鍵，不僅管理著小區(qū)的電梯、維修等問(wèn)題，小區(qū)的綠化、衛(wèi)生等問(wèn)題也需要物業(yè)來(lái)管理。因此擁有一個(gè)好的物業(yè)，會(huì)讓業(yè)主省心了不少。

在購(gòu)買(mǎi)房子之前，可以去想買(mǎi)的小區(qū)提前“蹲點(diǎn)”，看看小區(qū)的環(huán)境是否干凈，小區(qū)內(nèi)是否有破損的設(shè)施。還可以和在小區(qū)內(nèi)的叔叔阿姨聊聊天，看看已經(jīng)入住的居民是否滿意。多番查看之后，就能對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)了解個(gè)八九不離十了。

第三類(lèi)不能買(mǎi)的房子，就是戶型差的房子。相信挑選戶型，我們父輩一代人非常有經(jīng)驗(yàn)。他們不僅對(duì)窗戶的朝向非常了解，甚至一些人對(duì)“風(fēng)水”也有些許了解。如果父母也不了解如何挑選戶型的話，我們就選擇房子方正、衛(wèi)生間和廚房面積大、采光好且無(wú)暗廳的房子。

三、結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)看，如今的房子已經(jīng)不再是“只要買(mǎi)了就能賺”的時(shí)代了。如果今明兩年有買(mǎi)房計(jì)劃的話，一定要牢記這7字真言。除了牢記這7字真言之外，也一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，萬(wàn)一聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的話，腦袋一熱買(mǎi)到自己不喜歡的房子，后悔也來(lái)不及了。

那么你認(rèn)為這7字真言，對(duì)你有幫助嗎？如果你買(mǎi)房的話，你有哪些竅門(mén)呢？