隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提高，社會(huì)發(fā)展的腳步越來(lái)越快，城市化的現(xiàn)象也越來(lái)越嚴(yán)重，最直觀的一個(gè)體現(xiàn)就是，我們應(yīng)該都不難發(fā)現(xiàn)， 越來(lái)越多的高樓大廈拔地而起。而對(duì)居民樓來(lái)講，越來(lái)越多的電梯房也開(kāi)始逐步的取代樓梯房，成為了房產(chǎn)市場(chǎng)上的主流樓盤(pán)。電梯房較樓梯房來(lái)說(shuō)，為我們的日常生活提供了更多的便捷，這也是電梯房可以受到越來(lái)越多人青睞的原因。除此之外，高樓層不光視野遼闊，而且空氣質(zhì)量好，噪音小，因此也吸引了很多年輕的購(gòu)房者，但是電梯房的價(jià)格要比樓梯房高很多，而且還要注意好梯戶比的問(wèn)題，否則公攤面積上就要吃大虧了。況且樓層一變高選擇也就變多了，所以在選擇樓層的時(shí)候，我們還要細(xì)心研究一下，因?yàn)椴⒉皇撬械臉菍佣际呛脴菍印?/p>

對(duì)于裝有電梯的高層樓來(lái)說(shuō)，一般底層是人們不太愿意接受的，一方面是因?yàn)槿绻菢情g距太小的小區(qū)，那么底層的房屋采光效果會(huì)非常差，久而久之房屋內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)潮濕的情況，時(shí)間一長(zhǎng)不利于住戶的身心健康。另一方面，我們都知道，裝有電梯的小區(qū)，要涉及到一個(gè)公攤面積的問(wèn)題，也就是說(shuō)，就算你住在一樓，就算你從來(lái)不使用電梯，也需要按照相關(guān)規(guī)定同其他住戶一樣，要支付電梯的使用和維護(hù)等費(fèi)用。如果是電梯數(shù)量少住戶多的小區(qū)還好，但如果是電梯數(shù)多住戶少的小區(qū)，底層樓就很不受歡迎。

說(shuō)完底層我們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)頂層，其實(shí)不管是電梯房的頂層還是樓梯房的頂層，在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)上，都不是炙手可熱的樓層。雖然對(duì)裝有電梯這樣的高層住宅來(lái)說(shuō)，頂層的私密性更好，所能受到的日常噪音也略小一些，但是頂層往往會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，而且頂層的水壓?jiǎn)栴}也會(huì)給長(zhǎng)時(shí)間的居住生活造成非常不便的影響。

其次還要注意的一層就是設(shè)備層，設(shè)備層一般是為了方便施工人員進(jìn)行工作而建立的空間層，大多數(shù)的設(shè)備層里都設(shè)有調(diào)節(jié)暖氣、空調(diào)、電氣等基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)備層一般會(huì)建立在地下室，不過(guò)隨著建筑層數(shù)的增多，越來(lái)越多的樓盤(pán)會(huì)拿出單獨(dú)的一層建立成設(shè)備層，如果住在設(shè)備層的上一層或下一層，機(jī)器運(yùn)作的時(shí)候，可以明顯的感受到大量的噪音，而且在設(shè)備層進(jìn)行工作的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生一定的輻射，時(shí)間久了會(huì)對(duì)業(yè)主的身體健康造成影響。

對(duì)于電梯房而言，無(wú)論是小高層住宅還是高層住宅，最佳選擇的樓層就是總層數(shù)的三分之一到三分之二處，除了這些，對(duì)于電梯房該選幾樓來(lái)說(shuō)，還需要注意該樓是否靠近街道、該樓的頂樓是否配有閣樓等，而除了這些硬性指標(biāo)以外，我們還要看看自己本身，家里是否有老人和小孩、要在什么樣的城市購(gòu)買(mǎi)住宅、是否是沿海城市等問(wèn)題。

對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)注的購(gòu)房者應(yīng)該都了解，樓層跟價(jià)格存在著必然的聯(lián)系，就電梯房而言，樓層越高，單價(jià)也就越高，所以對(duì)于大多數(shù)的普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小高層住宅是最好的選擇，樓層數(shù)一般超過(guò)12層，就可以定義為小高層住宅了，目前市面上最常見(jiàn)到的高層住宅的層數(shù)一般都在18-30層左右。不過(guò)在買(mǎi)房時(shí)，有人關(guān)注風(fēng)水、有人關(guān)注性價(jià)比、有人關(guān)注戶型和舒適度，所以選樓層時(shí)也是因人而異，不同的人有不同的選擇。