恒大撤回“重組協(xié)議確認(rèn)”申請；萬達(dá) 162 億股權(quán)凍結(jié)已達(dá)成和解；張玉良呼吁各方
中國恒大：撤回此前向美國法院提出的 " 重組協(xié)議確認(rèn) " 申請
3 月 24 日，中國恒大公告，公司以及公司子公司景程有限公司和天基控股已根據(jù)美國法典第 11 編第 15 章向美國法院提出申請 ( " 第 15 章申請 " ) ，要求承認(rèn)各自在香港或英屬維京群島 ( 視情況而定 ) 的境外債務(wù)重組協(xié)議安排 ( " 協(xié)議安排 " ) 。鑒于公司共同及各別清盤人 ( " 共同及各別清盤人 " ) 的委任，預(yù)計(jì)協(xié)議安排將不會以目前的方式進(jìn)行。
據(jù)共同及各別清盤人了解，公司、景程和天基的前外國代表的法律顧問已于 2024 年 3 月 22 日向美國法院提交文件，撤回公司、景程和天基各自的第 15 章申請。
中國恒大稱，共同及各別清盤人仍專注于履行其職責(zé)為公司債權(quán)人和其他利益相關(guān)者保全、最大化及返還價(jià)值。在現(xiàn)階段，所有方案仍有待考慮，共同及各別清盤人將根據(jù)美國法典第 11 編第 15 章提出新的申請以支持其認(rèn)為必要或適當(dāng)?shù)姆桨浮?/p>
消息稱萬達(dá) 162 億股權(quán)凍結(jié)已達(dá)成和解
近日消息，大連萬達(dá)商管所持的新達(dá)盟股權(quán)被凍結(jié)。知情人士對此小時(shí)，股權(quán)凍結(jié)是由于萬達(dá)旗下某項(xiàng)目與某銀行就經(jīng)營貸發(fā)生糾紛，銀行在訴訟前申請凍結(jié)了萬達(dá)商管所持新達(dá)盟股權(quán)。目前，萬達(dá)已與銀行就糾紛事宜協(xié)商一致，被凍結(jié)的股權(quán)也將很快解凍。
天眼查信息顯示，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司所持有的大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司約 162.06 億元股權(quán)被凍結(jié)，執(zhí)行法院為江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院，凍結(jié)期限自 2024 年 3 月 20 日至 2027 年 3 月 19 日。
其中，原告為中國民生銀行揚(yáng)州分行，四名被告分別為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司、揚(yáng)州萬達(dá)商業(yè)廣場有限公司、泰州海陵萬達(dá)廣場投資有限公司、南京萬達(dá)茂投資有限公司。
印力集團(tuán)獲 35.9 億元經(jīng)營性物業(yè)貸款，已完成 84 億元 CMBS 置換
3 月 22 日消息，近日，印力集團(tuán)深圳總部核心資產(chǎn)印力中心獲取了 35.9 億元經(jīng)營性物業(yè)貸款，用于提前贖回 2026 年到期的 CMBS。
據(jù)了解，印力此次獲批經(jīng)營性物業(yè)貸款項(xiàng)目包括深圳印力中心、寧波鄞州印象城、西安龍首印象城等項(xiàng)目。上述項(xiàng)目于運(yùn)營期間均實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)營業(yè)績，出租率持續(xù)保持在較高水平，現(xiàn)金流穩(wěn)定。
截至 2024 年 3 月，印力已累計(jì)完成 84 億元的經(jīng)營性物業(yè)貸款置換 CMBS 業(yè)務(wù)。
綠地張玉良：各方要攜手努力，共同度過當(dāng)前行業(yè)陣痛期
3 月 24 日，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良出席公開場合時(shí)表示，過去兩年，綠地已完成交付任務(wù)超過 6000 萬平方米、交付住宅約 60 萬套。今年，綠地集團(tuán)還將全面完成剩余 2000 萬平方米的交付任務(wù)，使保交樓工作圓滿收官。
張玉良表示，我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了新的發(fā)展階段。在進(jìn)一步完善 " 市場 + 保障 " 住房供應(yīng)體系的過程中，要用好市場的機(jī)制和市場的力量。雖然當(dāng)前行業(yè)及企業(yè)都還存在著困難、風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，但是著眼長遠(yuǎn)，通過構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)制、新模式，有效激發(fā)潛在需求、推動城市更新，房地產(chǎn)市場仍有較大的空間，關(guān)鍵是各方要攜手努力，共同渡過當(dāng)前行業(yè)的陣痛期。
中國金茂發(fā)布全新產(chǎn)品體系 " 金玉滿堂 "
3 月 22 日，中國金茂舉辦 " 金玉滿堂 " 新產(chǎn)品戰(zhàn)略發(fā)布會，正式發(fā)布全新產(chǎn)品體系 " 金玉滿堂 "。
" 金 "，即中國金茂旗下最知名的經(jīng)典產(chǎn)品——金茂府系，目前已落子全國 29 座城市 72 府，收獲了超 25 萬名業(yè)主的認(rèn)可。2024 年，金茂府已進(jìn)化至 3.0，用科技健康一核、極致五美、商業(yè)會所兩配套、社區(qū)圈層兩服務(wù)，打造 " 自然生長的社區(qū) "。
" 璞 "（玉），為中國金茂璞系，定位為 " 城市核心區(qū)的國際東方藝術(shù)作品 "，今年中國金茂將在西安落地首個(gè)璞系作品璞逸曲江。" 滿 "，是中國金茂為財(cái)富新貴、高級白領(lǐng)、時(shí)尚達(dá)人打造的 M 系產(chǎn)品，定位為城市核心區(qū)域的公寓大平層產(chǎn)品。" 棠 "，則是中國金茂棠系產(chǎn)品，其首個(gè)代表作天津上東金茂曉棠即將落地上東智慧科學(xué)城。
綠城中國新任總裁周長江上任 曾任中交資本控股董事長
3 月 22 日，綠城中國宣布，吳文德先生因退休已辭任本公司執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁以及提名委員會及薪酬委員會成員。
同時(shí)，周長江先生獲委任為本公司執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁以及提名委員會及薪酬委員會成員。
周長江，1965 年出生，畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲得經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位。周先生擁有豐富的上市公司管理經(jīng)驗(yàn)。周先生于 1988 年參加工作，曾擔(dān)任中國港灣總公司企業(yè)規(guī)劃部副總經(jīng)理，中交集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部副總經(jīng)理，中國交建的董事會辦公室主任和董事會秘書，以及中交資本控股有限公司的董事長。
遠(yuǎn)洋集團(tuán) 2023 年?duì)I業(yè)額 464.59 億元 年度虧損 209.85 億元
3 月 22 日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司公告披露，2023 年，公司營業(yè)額 464.59 億元，利息及其他收入為 8.54 億元。其他虧損凈額為負(fù)，為 -6.72 億元，同時(shí)投資物業(yè)公平值虧損達(dá) -9.28 億元，分占合營企業(yè)業(yè)績?yōu)?-9.36 億元，分占聯(lián)營公司業(yè)績?yōu)?-13.97 億元。合計(jì)后，遠(yuǎn)洋集團(tuán) 2023 年度財(cái)務(wù)表現(xiàn)為 433.8 億元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)在 2023 年度出現(xiàn)了財(cái)務(wù)虧損。公告顯示，本年度的虧損為 -209.85 億元，其他全面虧損為 -0.243 億元，全面虧損總額為 -212.28 億元。
截至 2023 年末，公司資產(chǎn)總值為 2061.72 億元，負(fù)債總值為 1853.80 億元，權(quán)益總值為 207.92 億元。而該公司股東應(yīng)占權(quán)益總值為 70.29 億元。
中安天璣出資逾 28 億，介入碧桂園廣州白鵝潭 64 層地標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)
3 月 24 日，碧桂園公告披露，于 2024 年 3 月 23 日，廣州興承思（碧桂園間接非全資附屬公司）與廣東中為及項(xiàng)目公司訂立合作協(xié)議。據(jù)此，廣州興承思及廣東中為同意透過項(xiàng)目公司于廣州物業(yè)上共同建設(shè)及開發(fā)該樓宇以供出售。
公告顯示，項(xiàng)目公司于 2017 年通過公開市場招拍掛取得上述廣州物業(yè)并于 2018 年獲取廣州物業(yè)的土地使用權(quán)，位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)，地盤面積為 13968 平方米，容積率為 15 及計(jì)容建筑面積約為 209520 平方米，而土地指定為商業(yè)及企業(yè)用途，現(xiàn)計(jì)劃于廣州物業(yè)上興建樓宇（一幢 64 層高并設(shè)有 5 層地庫的高層商業(yè)樓宇）。
根據(jù)合作協(xié)議，廣州興承思被視為已向項(xiàng)目公司提供資金人民幣 31 億元，而廣東中為同意就該項(xiàng)目提供進(jìn)一步資金合共約人民幣 28 億元，以換取合作協(xié)議日期起計(jì) 60 天內(nèi)獲得項(xiàng)目公司的 1% 股權(quán)（即第一次建議出售事項(xiàng)）；廣東中為向項(xiàng)目公司提供人民幣 1038 萬元作為第一項(xiàng)貸款后獲得項(xiàng)目公司的 94% 股權(quán)（即第二次建議出售事項(xiàng)）；按享有權(quán)比率計(jì)算的享有權(quán)；與廣東中為享有權(quán)比率成比例的項(xiàng)目公司的投票權(quán)（于封頂后、工程竣工后及第三次建議出售事項(xiàng)完成后將分別增至 51%、95% 及 100%）；以及當(dāng)廣州興承思的享有權(quán)已基本變現(xiàn)時(shí)獲得項(xiàng)目公司的 100% 股權(quán)（即第三次建議出售事項(xiàng)）。
中安天璣為廣東中為的 100% 控股公司，中安天璣由廣東省天璣投控集團(tuán)有限公司間接持股 60%。
廣州首批做地試點(diǎn)花地河西片區(qū)山村改造項(xiàng)目啟動，總投資達(dá) 108 億
日前，荔灣區(qū)人民政府、廣州市建筑集團(tuán)有限公司，在花地河西片區(qū)舉辦山村城中村改造項(xiàng)目合作協(xié)議簽約暨項(xiàng)目啟動儀式，花地河西片區(qū)山村城中村改造正式啟動。荔灣區(qū)土發(fā)中心、石圍塘街道辦、白鵝潭開發(fā)建設(shè)中心、廣州市花地河城建有限公司共同簽訂 " 花地河西片區(qū)項(xiàng)目合作框架協(xié)議 "。
廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺公開信息顯示，山村城中村改造項(xiàng)目總投資 107.9149 億元，改造范圍 63.12 公頃，規(guī)劃優(yōu)化后凈用地面積 26.04 公頃，總計(jì)容建筑面積 119.39 萬平方米；拆除總建筑面積 74.97 萬平方米，新建面積 48.88 萬平方米，建設(shè)單位為廣州市花地河城建有限公司。
佳兆業(yè)鹿江瀝南岸地 6.32 億元被拍賣 4 月 8 日開拍
3 月 21 日，從阿里拍賣平臺上獲悉，北京金融法院將對惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸 LJL-47-19 地塊進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)約 6.32 億元，拍賣時(shí)間為 2024 年 4 月 8 日。
據(jù)拍賣信息顯示，本次拍賣標(biāo)的物名稱為 " 廣東省惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸 LJL-47-19 地塊國有土地建設(shè)用地使用權(quán) "。土地規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積約 35566.18 平方米，商業(yè)土地終止日期為 2061 年 1 月 12 日，住宅土地終止日期為 2091 年 1 月 12 日。標(biāo)的物評估價(jià)為 90225.88 萬元，起拍價(jià)為 63158.116 萬元，保證金為 9474 萬元，增價(jià)幅度為 315 萬元，存在抵押情況。
關(guān)于土地現(xiàn)狀，目前估價(jià)對象地上為空地，部分建有基坑，基坑內(nèi)有部分樁基礎(chǔ)工程，已積水，宗地內(nèi) " 場地平整 "。根據(jù)地塊特殊說明，該地塊內(nèi)需配套幼兒園，且應(yīng)納入首期工程，按照規(guī)劃要求和惠城區(qū)教育局提出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成配套幼兒園建設(shè)，建成后將該幼兒園無償劃撥給惠城區(qū)教育局。土地用途為教育用地，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。
據(jù)悉，該地塊是 2020 年 11 月 6 日，佳兆業(yè)集團(tuán)旗下惠州逸禾信息咨詢訊息有限公司以溢價(jià) 25%，總價(jià) 10.4 億元在眾多競拍房企中搶下。