持股公司新增244萬被強執 李亞鵬“商業版圖”再陷泥潭？｜科技觀察
5月27日，企查查APP顯示，李亞鵬持股27.8%的麗江雪山投資有限責任公司新增3條被執行人信息，執行總金額約244萬元。封面新聞記者注意到。這家曾承載李亞鵬“藝術地產”理想的公司，如今已被限制高消費，累計股權凍結金額超4000萬元。
從斥資35億打造“雪山藝術小鎮”的壯志，到被列為被執行人、轉型直播帶貨還債的跌宕，早年出道，贏得無數觀眾喜愛的演員李亞鵬從商之路似乎并不順利。
5月13日，李亞鵬妻子海哈金喜曾發視頻稱，因要縮減開支，所以要搬家換一套小一點的房子住。“在每一次搬家中，我們要學會適應、勇敢和獨立。”
不想當演員 李亞鵬開啟從商之路
封面新聞記者注意到，麗江雪山投資有限責任公司成立于2008年11月，法定代表人為李國棟，注冊資本約2.6億元人民幣，由陽光壹佰置業集團有限公司、李亞鵬等共同持股。企查查顯示，其中，李亞鵬持股約27.8%。風險信息顯示，該公司已被限制高消費，并存在多條股權凍結信息。
畢業于中央戲劇學院表演系的李亞鵬，有著演員和商人的雙重身份，曾出演《笑傲江湖》《射雕英雄傳》等多部金庸武俠劇，其代表作品有《青春作證》《將愛情進行到底》《笑傲江湖》《反恐行動》《末代皇妃》《目擊者》《關中槍聲》等影視作品，但李亞鵬卻曾公開表示，自己并不喜歡當演員。
2013年11月，與王菲結束婚姻兩個月的李亞鵬，以“中書控股董事長”身份高調進軍地產界，在麗江束河古鎮拿下408畝土地，宣布投資35億元打造“雪山藝術小鎮”。項目定位為“中國首個體驗式文化藝術商業綜合體”，規劃包括藝術中心、影院、酒店式公寓及藝術家工作室，意圖將COART藝術節與商業地產結合，開創“不可復制的商業模式”。
李亞鵬曾對雪山小鎮有非常高的設想，還請來日本設計師隈研吾，為雪山藝術小鎮量身設計了130多棟190平方米～300平方米的清水獨棟別墅。
憑借彼時的明星號召力，李亞鵬還吸引了楊坤、高圓圓、那英等圈內好友投資，更以“圈層營銷”策略將190平方米別墅定價400萬-500萬元，單價遠超當地市場水平。然而，開盤兩年僅售出30余套別墅，銷售慘淡暴露定位失衡：麗江旅游地產客群多為中產度假需求，而李亞鵬瞄準的“高凈值藝術圈層”實際買單者寥寥。
小鎮項目的員工曾表示：“亞鵬總也許是考慮到身邊圈層有比較好的支付能力和相應的需求，所以才決定在麗江推出總價如此高的樓盤。”
2015年因資金鏈危機，迫使李亞鵬將項目51%股權以1.938億元轉讓給陽光100，估值縮水至3.8億元。據悉，雪山藝術小鎮正式更名為“陽光100雪山藝術小鎮”后，接盤方將別墅分割為返租式公寓降價銷售，單價從2萬元/平方米腰斬至9479元/平方米，但至2018年去化率仍不足30%。10年地產從業者王林告訴封面新聞記者指出：“文旅地產需長期運營能力，李亞鵬團隊缺乏成本控制與市場研判，明星效應只能帶來短期關注，無法替代專業開發。”
據悉，該項目崩盤引爆最大危機，來自2012年與北京泰和友聯簽訂的對賭協議：后者注資6000萬元獲10%股權，約定3年開發期滿后需支付4000萬元固定收益。因項目持續虧損，李亞鵬方拒絕履約，雙方纏訟多年。2018年法院終審判決李亞鵬兄弟支付4000萬元及利息，但李亞鵬、李亞煒不服該判決，于2018年3月提起上訴；同年3月23日，北京第三中級人民法院二審宣判該案，駁回李亞鵬方上訴請求，維持原判。
李亞鵬也因未履行判決被列入“失信被執行人”。彼時，李亞鵬在微信朋友圈發文：“商業合同糾紛，尚在高院申訴司法程序之中，何談‘失信’……唯余乃華山派弟子，必謹遵禮信之道爾。”
直到2021年3月16日，北京市朝陽區人民法院再作出判決，李亞鵬、李亞煒在判決生效后10日內向泰和友聯支付4000萬元及利息。后又于2022年7月6日，經北京市第三中級人民法院對李亞鵬“欠債4000萬元”一案做出終審判決，駁回李亞鵬及李亞煒的上訴，維持原判。2023年4月13日，被強制執行。
轉型自救 從投資地產到帶貨主播
當明星流量難以轉化商業價值，李亞鵬的“圈層營銷”在高端地產領域也未能起效。李亞鵬在朋友圈辯稱糾紛源于“商業合同”而非“失信”，并自比“華山派弟子”強調守信，卻在北京市第三中級人民法院的法律文書中“雪山公司并未盈利”的結論。
知情人士透露，李亞鵬過度依賴“情懷驅動”，忽視財務風險：“地價優惠讓他誤判開發難度，融資時甚至出現用不合規發票報銷等低級失誤。”
該項目曾于2013年通過中融信托融資2億元，但2015年信托退出后，李亞鵬轉向股權質押融資，將股權質押給招商銀行麗江分行等機構。這種“拆東墻補西墻”的操作加速資金鏈斷裂，最終導致陽光100接盤時估值較初期投入縮水超80%。
即便陽光100接手，項目仍難逃頹勢：2015—2018年銷售單價從19535元/平方米暴跌至9479元/平方米，去化面積持續低位徘徊。文旅地產研究者分析：“COART藝術節雖帶來人氣，但未能轉化為消費力。項目缺乏可持續的業態規劃，最終淪為‘打卡式’空殼。”
2022年，李亞鵬高調進軍直播帶貨，主打茶葉、白酒等高客單價商品，2024年單月銷售額破億。李亞鵬在直播間紅著眼睛說，自己已經連續吃了一個月外賣：“兄弟們，我太難了！快十年了，一直在還債，何時才是個盡頭啊？”據直播間網友透露，這場直播還引來了李湘的某位前夫李厚霖，在直播間狂刷大火箭表示支持，算起來光這個禮物的收入就上千。這種“直播還債”式自救雖，贏得部分輿論同情，但網友質疑其選品溢價過高，質疑“明星光環是否再度透支信任”。
“欠債還錢，為自己的錯誤買單天經地義，無需多言”。李亞鵬還曾公開透露，自己現在面臨的困難遠不止這四千萬，去年底公司開始大量裁員約200人，至今還欠付很多員工的補償金。