如今，人們津津樂道的話題之一，便是——

當當當！房子！

如今房價走高，上海的小伙伴們已經(jīng)到了吐槽買房時沒必要買廚房的地步了。

可是！就在我們喊悲劇的時候，在澳大利亞悉尼的一座新公寓樓內(nèi)，電梯樓層按鈕面板上的兩個數(shù)字“4”和“14”神秘消失了。

誰干的？

答案是，金發(fā)碧眼的風水師干的。

如今，風水正成為國外房地產(chǎn)商迎合中國買家的秘密武器，精明的商人在他們開發(fā)的樓盤上大動干戈，將中國風水及民俗融入到建筑設(shè)計中。就連房產(chǎn)廣告也特意配上中文：“我家房子風水好，快來買喲！”

老外們相信，好風水能夠打開中國土豪的“錢袋子”。Better Homesand Gardens房地產(chǎn)公司和美國亞洲房地產(chǎn)協(xié)會針對500名美籍華人進行了一項調(diào)查。

老外知道：中國人不愛數(shù)字“4”

愛八卦的英國《每日郵報》最近發(fā)表了題為《4層和14層怎么了？》的報道，稱在澳大利亞悉尼的一座新公寓樓內(nèi)，電梯樓層按鈕面板上的兩個數(shù)字“4”和“14”神秘消失了。而他們分析，這兩個數(shù)字的消失，跟中國人有關(guān)。

故事到了這一步，并沒有發(fā)展成偵探劇，原因反倒簡單：在中國的普通話中，“4”諧音“死”，代表了霉運和死亡——而中國人在澳大利亞房地產(chǎn)市場已投資數(shù)十億美元，并成為澳大利亞最大的海外購房群體。

而在此前，澳大利亞某房地產(chǎn)商所負責出售悉尼Vaucluse的一處地產(chǎn)因考慮到華人的數(shù)字避諱而更換了門牌號。這棟宅子原先的門牌號是“4”，但為了照顧中國買家的情緒，改成了 “2B”——好吧，他們還得鉆研得更深刻一點。

老外知道：有“8”一定“發(fā)”

感受到數(shù)字魔力的還有美國人。《華爾街日報》報道稱，美國開發(fā)商開始重視風水和幸運數(shù)字等元素，以迎合中國買家。

比如，紐約曼哈頓高層樓盤“One 57”中已有數(shù)套整層公寓被中國買家簽下。這樣的公寓每套售價約5000萬美元（約合人民幣3.19億元）。為了迎合中國“金主”對幸運數(shù)字“8”的偏愛。房地產(chǎn)商將數(shù)套全樓最奢華的整層公寓安排在了80至88層。

澳大利亞一名地產(chǎn)經(jīng)紀馬爾科姆表示，在賣樓的宣傳活動中，房子的門牌號碼對于房子能否成功賣出起了關(guān)鍵作用。“如果房子的門牌號碼是8，便能吸引很多中國人來看樓，因為這是一個非常好彩頭的數(shù)字。”

老外知道：房子物件擺設(shè)有講究，紅地毯寓意“能量回轉(zhuǎn)”

除了門牌號，老外們需要學習的風水知識還很多。

比如，他們已經(jīng)悟出了中國人不喜歡死胡同最里面的房子、前門與后門正對著的房子、樓梯對著大門的房子等，還得知道床腳正對著門的臥室中國人不會買。越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)紀人開始講究風水，以確保房屋擁有正能量（所謂的“氣場”）。

在美國奇諾崗市，一座在拍賣掛了三十個月沒人買的房子，其出不了手的原因在于這座房子一打開門就看見樓梯的走勢，感覺走向低處。這對很多美國人而言，大而寬敞的美式樓梯象征地位，然而在中國的禮儀方面，會被定義為走向低落。

后來，美國房主根據(jù)風水師建議，在這所房子的樓梯下擺設(shè)鋪上了一道紅色的地毯，寓意能量回轉(zhuǎn)，大紅大紫。又在屋外的草地上修建了一個小噴泉平衡水元素，還在前門外鋪上大大的祈福墊——最終果然高價賣出，都快成勵志故事了。

老外知道：豪宅講究“藏風聚氣”，特聘香港風水大師帕特里克·王

當美國的房地產(chǎn)公司管理合伙人約琴夫·蘭德和妻子打算購買一套新房時，他的華裔妻子堅稱，房子的樓梯不能對著大門，因為在中國的風水學里，這種設(shè)計會使家里的所有運氣從大門溜走。

但這些都還只是皮毛，對于高端豪宅，里面的門道更是多。

建筑師羅伯特·海迪也有設(shè)計大量中國項目的經(jīng)驗。他沿南北軸線修建社區(qū)干道，并保證每家有朝南的窗戶，這兩者都是好風水的關(guān)鍵點。

美國邁阿密的麗思卡爾頓公寓就更專業(yè)了，他們特別從香港請來風水大師帕特里克·王，為樓盤指導(dǎo)風水布局。“王大師”精心地選擇園林植物，確保樓房面朝正確方向，所有房子“藏風聚氣”，并符合陰陽五行理論。盡管這個有著127套房屋的小區(qū)要到2016年年底才能建成，但現(xiàn)在就已經(jīng)售出了一半以上的單元。

“天景豪苑”是紐約市皇后區(qū)的一座公寓樓盤，它的樓頂花園集合了風水學中的五行因素。入口的位置為了抵抗“邪氣”而專門選了一個風水位，公園里的石頭、植物、水池和木制品的布局也很有講究，營造出層層疊疊、錯落有致的感覺。

　　（圖為在建的麗思卡爾頓公寓Ritz-Carlton。）

老外知道：比起葡萄，中國老板更關(guān)注星宿與“活水

一些中國富人還喜歡跑去法國買酒莊。在波爾多，中國富豪就打敗比利時人，成為當?shù)仡^號外國業(yè)主，也是第一大買家。

當?shù)厝诉@樣描述中國老板：莊園門口停了一輛商務(wù)車，一群中國人從車上下來，帶著中介商、翻譯和老婆（或老公）。他們埋首研究“城堡”與星宿運行的關(guān)系，忙著在老房子里面圍著掛毯拍照，而忘了去看葡萄園。有的買家甚至提出要買有活水流經(jīng)的莊園，因為事關(guān)風水。

老外知道：中國人忌諱多，比如“戴綠帽”

澳洲一家建筑師事務(wù)所的首席建筑師菲利普·羅星頓向澳大利亞廣播公司記者透露：“有些時候我們會請風水大師來審核我們的設(shè)計圖，以確保在這個議題上我們的設(shè)計能夠符合中國買家的需求。”

羅星頓所屬的建筑師事務(wù)所為一家中國房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計的澳洲最大住宅塔樓“綠色家園”在一項國際比賽中獲獎。為此，羅星頓還講了一個有意思的故事。他說，“綠色家園”的最初設(shè)計是在樓頂上建一個空中花園，但在請教過風水大師之后，這一空中花園被轉(zhuǎn)移到了頂層以下的第三層樓。這樣做的原因是避免整幢樓被戴上一個綠帽子，而“綠帽子”在中國人的民俗中“別具深意”。

東方的風水西方熱，金發(fā)碧眼的風水師來了！

如今，風水已經(jīng)成為國外房地產(chǎn)商必須正視的問題。美國家裝頻道HGTV之類的媒體已經(jīng)開始普及風水常識，各路提供咨詢服務(wù)的風水大師也如雨后春筍般在美國涌現(xiàn)。

在德國，專業(yè)研究和推廣風水學的機構(gòu)出現(xiàn)在慕尼黑、柏林、科隆等城市，隨之出現(xiàn)的，還有一批手持羅盤，金發(fā)碧眼的風水大師。

截止目前為止，德國的各類風水協(xié)會已經(jīng)多達上百個，德國的書店充斥著有關(guān)風水的專門書籍，風水熱在德國的持續(xù)升溫，促成了德國在1996年還專門舉辦了國際風水論壇。

目前，美國已有17所大學開設(shè)易經(jīng)風水學等專業(yè)課程，至少有十二所“風水”專業(yè)學校，提供長達一年的課程，美國的建筑設(shè)計院或室內(nèi)設(shè)計學院，都會提供資金給風水學校。每逢周末，無論是內(nèi)陸的小鎮(zhèn)還是沿海的都市，成群的聽眾會擁入教室，聽過“風水”課程的聽眾不可計數(shù)。

風水學周邊產(chǎn)品大熱，你買過哪種？

德國首都柏林有專門的“風水超市”，出售風水產(chǎn)品。這對于居住在海外又希望圖個吉祥如意的華人來講，簡直是太方便了。

據(jù)媒體報道，風水超市中大到屏風、畫扇，小到飾品、擺件，風水產(chǎn)品竟有5000多種，真是應(yīng)有盡有。如鵝卵石、羅盤、竹盆景等，還有特定的圖畫、墻紙和紡織品。此外，在德國一些大型建材連鎖商店內(nèi)也開辟有風水柜臺，以滿足日益增加的消費需求。

編輯：小瞳