杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆 投資熱浪襲來？
杭州房產(chǎn)中介稱電話被打爆
5月9日，杭州宣布全面取消限購。政策發(fā)布后，中國證券報(bào)記者第一時(shí)間聯(lián)系到杭州地區(qū)的房產(chǎn)中介和樓盤。貝殼找房多位中介告訴中國證券報(bào)記者，從政策出臺(tái)到現(xiàn)在，“電話已經(jīng)被打爆”，都是外地咨詢買房的。
熱門樓盤搖號中簽率低
“目前，杭州買房已經(jīng)全面放開，外地戶籍也可以買多套住房，不限套數(shù)。但是，熱門樓盤需要搖號。在此次政策發(fā)布前，杭州熱門樓盤搖號中簽率就非常低。現(xiàn)在政策全面放開后，中簽率可想而知。”杭州一家鏈家中介人士告訴記者。
杭州貝殼找房資深中介人士王明（化名）告訴記者，目前，杭州新房兩極分化現(xiàn)象較嚴(yán)重。核心區(qū)700萬元至上千萬元的新房基本都要搖號，而在新政出臺(tái)前，這些樓盤中簽率基本都在20%以下。
王明告訴記者，目前如果新房搖號中簽率低于10%，新房上市后需要限售五年。所以開發(fā)商為了不讓樓盤達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)對參與搖號的人群做一次初篩。很多樓盤在報(bào)名時(shí)就要求5年以上社保，有的要求更高，否則根本就入圍不了。
“如果是杭州認(rèn)定的人才，搖號入圍的概率會(huì)高，中簽的概率也比較大。此外，社保也是重要考量因素。入圍以后，都是公證處搖號，大家中簽概率是一樣的。現(xiàn)在全面放開后，還沒有說怎么辦，但預(yù)計(jì)熱門盤還是非常難買。”王明告訴記者。
中介向記者展示了剛剛結(jié)束搖號的幾個(gè)熱門樓盤，案名為玉珊瑚的樓盤于2024年4月18日取證、2026年交房，房源總數(shù)為120套，總搖中概率為11.05%，無房家庭搖中概率為14.65%。案名為河頌映象府的樓盤取證日期為2024年3月15日，房源總數(shù)為162套，總搖中概率為12.14%，其中無房家庭搖中概率為27.48%。