上海有新房每平不到4000元?網(wǎng)友：以后一兩千元一平的房子比比皆是
根據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上月有2382套一手房的成交單價(jià)在4000元以下，占總成交面積的20.50%。除此之外，還有611套房子的成交單價(jià)位于4000元至7000元之間。
這些低價(jià)房源主要集中在上海的外環(huán)以外地區(qū)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)和內(nèi)外環(huán)間的低價(jià)房源數(shù)量分別為0套和291套，而外環(huán)以外地區(qū)的數(shù)量高達(dá)2091套。這些價(jià)格低廉的房源從何而來(lái)呢？
據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心的服務(wù)熱線工作人員透露，這些一手房的交易數(shù)據(jù)中，包含了一部分動(dòng)遷安置房的交易信息，因此才會(huì)出現(xiàn)4000元以下的交易數(shù)據(jù)。也就是說(shuō)，這些價(jià)格低廉的房子，其實(shí)是城市改造和動(dòng)遷項(xiàng)目。
上海中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，上海二手住宅成交量達(dá)到1.85萬(wàn)套，環(huán)比增加了170.22%。在區(qū)域分布上，浦東區(qū)的成交量依然領(lǐng)跑全市，3月份共成交了3683套，環(huán)比增加了158%。緊隨其后的是寶山區(qū)和閔行區(qū)，分別成交了2107套和2015套，環(huán)比增幅分別為177.3%和195.9%。
盡管上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上呈現(xiàn)出活躍的態(tài)勢(shì)，但在外環(huán)以外地區(qū)的房源占比變動(dòng)較小，外環(huán)以外的占比波動(dòng)不到1個(gè)百分點(diǎn)。這也意味著，針對(duì)外環(huán)外限購(gòu)政策優(yōu)化的效果，暫時(shí)還沒(méi)有進(jìn)一步放大的跡象。
對(duì)于上海有新房每平不到4000元的現(xiàn)象，更有網(wǎng)友表態(tài)：“以后房子（價(jià)）都將回歸正常！一兩千元一平的比比皆是”，你認(rèn)同嗎？