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樓房不管有多少層,這幾層才是黃金樓層,有錢都未必買得到

147小編 165 2025-07-17

買房這事兒,誰不得掰扯個三五年?

地段、戶型、朝向,哪樣都得細琢磨,可最容易被忽略又最關鍵的,還得是樓層。

我有個朋友,當初圖便宜選了頂樓,夏天熱得像蒸籠,冬天漏雨像水簾洞;另一個為了老人方便選了一樓,結果梅雨季墻皮發霉,樓下商鋪半夜卸貨吵得睡不著。

這才明白,選樓層真不是隨便挑個數字,得像 Goldilocks選粥一樣,不高不低、不吵不悶,才叫舒服。

那到底啥是“黃金樓層”?說白了就是“平衡”。

拿30層的高樓來說,10到20層最搶手——往上看,能越過樓下的樹頂看遠景,不被對面樓擋光;往下看,離地面有段距離,避開了汽車尾氣、廣場舞的噪音,連蚊蟲都少很多。

電梯等的時間也不長,就算偶爾停電爬樓,20層以內還能咬咬牙堅持,不像30層得累癱在樓梯間。

不過這“黃金”也分情況。要是總高7層的老小區沒電梯,3-4層才是香餑餑。既不用爬太多樓梯,又比1-2層少了潮濕和噪音,窗戶一開,剛好能看見小區里的綠樹,風里都帶著花香。我表姐家就住4樓,她說以前總嫌棄“4”不吉利,住進去才發現,四季采光都好,老人孩子上下樓不費勁,比頂樓冬暖夏涼,比一樓干凈安靜,這才是“四平八穩”的好日子。

還有種“隱藏款”黃金樓層叫“鳳凰層”,也就是頂樓的下一層。我同事家就住這層,說站在窗邊能看全城夜景,采光好得冬天都不用開暖氣;關鍵避開了頂樓的漏水、暴曬問題,價格還比頂樓便宜一截。現在想想,這名字起得真妙,像鳳凰一樣,既占了高樓層的風光,又沒落得個“高處不勝寒”的麻煩。

當然,黃金樓層也得看自家需求。

家里有老人小孩,再“黃金”的高層也不如低樓層實在——下樓遛彎、拿快遞都方便;要是年輕人上班忙,天天早出晚歸,中間層的安靜和視野才是剛需。前兩年有個鄰居非要買“8”層,說“8”代表發財,結果那棟樓8層剛好對著垃圾站,夏天開窗全是味兒,這才后悔沒先實地看房。

說到底,買房選樓層沒標準答案,就像挑鞋子,合腳的才是好的。

黃金樓層是大家總結的經驗,但自家住得舒服、方便,才是真的“黃金”。下次看房別光聽銷售說“這層最火”,多去不同時間段轉轉,白天看采光,晚上聽噪音,站在陽臺感受下視野——畢竟房子是住幾十年的,自己住得得勁,才是最大的“黃金”。

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