北京市海淀區的科學院南路，有著一段傳奇歷史。

這段大道上，坐落著中國頂尖科研機構中國科學院的院所，同時也毗鄰著中關村大街——曾誕生聯想等本土科技企業的科創熱土。

然而一年之前，一家“名不見經傳”的科技創業公司選址于此，一出手就是租下了接近6個標準籃球場面積的辦公區。

一年之后，這家公司瞬間火爆全球，已經到了“言及必稱DeepSeek”的階段，

DeepSeek選擇“風水寶地”，究竟是怎樣一個地界？

DeepSeek“落戶”頂級寫字樓

據工商資料，DeepSeek的公司運營實體中，有一個名為“北京深度求索人工智能基礎技術研究有限公司”，成立于2023年5月，注冊地位于北京市海淀區科學院南路2號X座X層XXX室。

這支DeepSeek在京團隊所處的寫字樓名為融科資訊中心。

根據相關介紹，融科資訊中心由全球知名設計事務所綱設計，采用國際標準進行開發建設，并堅持只租不售的持有經營策略。目前，入駐跨國企業達到80%，世界500強企業近十家。

在北京，融科資訊中心是與國貿中心、嘉里中心齊名的頂級寫字樓。

附圖：融科資訊中心的外立面（來源：網絡，下同）

辦公樓細節曝光

官方數據顯示，融科資訊中心主要由三組（座）寫字樓組成，

A座早在2001年12月竣工，屬于“最老資歷”，總面積4.9萬平米，單層面積4000平方米，層凈高2.85米，含客梯6部、貨梯2部、扶梯2部。

C座竣工于2004年，分北樓和南樓，標準層面積是2160平方米；層凈高2.7米。

而B座竣工于2015年，總面積9.6萬平米，是融科單座面積最大的，單層面積是2278~3560平方米，層凈高2.8米。

據悉，B座不僅在三座辦公樓中最新建成，擁有的電梯數在也是最多：客梯15部 、VIP電梯1部、貨梯2部、轉換梯4部、扶梯4部，空調系統VAV變風量系統、PM2.5消除系統。

DeepSeek的辦公所在地就是B座。

附圖：融科中心B座外立面

有獨特技術設施“后盾”

另外，融科資訊中心只有B座獲得了LEED認證，后者屬于一種全球綠色建筑認證體系，鼓勵節能、環保、低碳的建筑設計和運營。

尤其令人關注的是，據說，融科資訊中心的B座辦公樓有獨特的樓層網絡機房設計，一次性地解決公司內部網絡建設的承重、空調、供電問題。更設有機房專用24小時空調冷卻系統。加上外墻呼吸式玻璃幕墻，保溫隔熱，節約能源，分區精確，空氣調節更加靈敏。

眾所周知，DeepSeek在國內是以擁有和善于使用巨量算力聞名。該團隊在幻方體系內就擁有了上萬塊GPU顯卡。

所在的辦公地址對網絡機房有獨特安排，顯然是個加分項。

裝修項目提前一年啟動

另據2023年末一份公開的工程招標資料，DeepSeek公司對融科資訊中心辦公室裝修工程面積至少達到1950平方米（如下圖）。

上述辦公室面積相當于約5.5個標準籃球場，或約280個標準停車位的面積。

值得注意的是：DeepSeek公司成立的時點是2023年5月份。入住融科的時間大約在2024年。

和諸多科技企業是“鄰居”

綜合各方信息，DeepSeek所坐落的融科資訊中心，已有多家知名科技巨頭“設點”于此。

比如：谷歌中國在京辦公室與DeepSeek同在融科B座。百度發起的BV百度風投部門和DeepSeek更是樓上樓下的關系。

之前業內曾經傳出故事，說百度的風投公司在DeepSeek樓上也沒能投資DeepSeek，不過，相關人士澄清了這個說法。

另外，在融科資訊中心的公司還包括聯想控股、德州儀器（半導體制造公司）、超威半導體、三星半導體、英特爾、威睿信息（云計算）、曠視科技、國科控股（中國科學院旗下的投資控股公司）。

再如：字節跳動、創新工場（李開復創立的創業孵化平臺）曾經此辦公。

多地協同辦公

有趣的是，和諸多量化投資機構類似，DeepSeek的辦公地址不止一處。

網絡信息顯示，DeepSeek在北京還曾有另一個辦公地址——海淀區互聯網金融中心，所處的樓層是一個共享辦公空間。

除此之外，DeepSeek的另一個公司化運營實體——杭州深度求索人工智能基礎技術研究有限公司，注冊地位于浙江省杭州市拱墅區環城北路169號匯金國際大廈。

DeepSeek的兄弟公司幻方量化也在這個辦公樓，但與杭州Deep Seek并不在同一棟，前者占了一整層，但后者注冊信息是匯金國際大廈西1幢1201室，至少從字面上并非占據一整層樓。

據公開信息，匯金國際大廈建筑面積約15.8萬平方米，地上部分約10.4萬平方米，由四幢23層的5A甲級寫字樓及8000平方米的商業裙樓組成，據此推算每棟樓的單層面積約為2260平方米。

人才+算力

那么，為何如DeepSeek這樣的頂級科技企業會有多地辦公呢？

原因可能有很多。

但人才可能是關鍵因素。

DeepSeek的背后團隊起始于浙江，所以團隊歷史上有相當比例成員長期在杭州工作生活。

但同時，無論是頂尖的科技人才還是投資人才，需要招攬必然要到一線城市去，由此，擁有頂尖名校的北京，成為科創企業的首選第二辦公地。

其三，擁有巨大算力的企業的，對環境、能源的配套設施要求也較高。它們的機房耗能需要有足夠的電力支撐，地區還要滿足高速網路（特別是光纖專線、備用線路）、穩定電力供應、智能樓宇系統等需求。

因此，國內大型量化私募和AI企業的機房，往往遍布全國乃至世界。北京、上海、河北、貴州、廣東、內蒙等都是機房熱門地。

當然，相關區域對高新技術企業的政策性紅利（稅收優惠、研發費用補助、科技保險、人才補貼以及融資支持）。

對DeepSeek這樣體量的企業而言，人力+算力，文化+機制，是創業必備的核心要素，也左右了一塊塊風水寶地的誕生。

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