剛剛!武漢一地發(fā)布樓市新政!
金九銀十已經(jīng)結(jié)束，但武漢樓市的一區(qū)一策還在繼續(xù)。
【越喬】獲悉，11月5日，洪山區(qū)官微發(fā)布：關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)洪山區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知。
為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，
結(jié)合我區(qū)實(shí)際，經(jīng)區(qū)人民政府同意，決定于2024年11月5日起至2024年12月31日期間推行“賣舊買新”交易新模式。
鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房者三方聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、全區(qū)范圍內(nèi)全面取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民改善性住房需求。
二、在洪山區(qū)購買新建商品住房，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時(shí)認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠，認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。
三、對出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買洪山區(qū)新建商品住房，或購買洪山區(qū)新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。
四、對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后在市場重新購買洪山區(qū)新建商品住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
五、在洪山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，在本區(qū)內(nèi)購買新建商品住房，按照個(gè)人（家庭）發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼3萬元。個(gè)人領(lǐng)取一次性購房補(bǔ)貼后，不再享受武漢市人才租賃房補(bǔ)貼。
六、在洪山區(qū)出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學(xué)區(qū)排隊(duì)入學(xué)。
七、鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)根據(jù)自身經(jīng)營情況出臺相應(yīng)優(yōu)惠政策，補(bǔ)貼“賣舊買新”購房者。
本《通知》自發(fā)布之日起施行，有效期至2024年12月31日，條款中有明確有效期的，以條款有效期為準(zhǔn)。
條款執(zhí)行期限超過有效期的，按照條款約定的期限延續(xù)執(zhí)行，在本措施執(zhí)行過程中，若已享受同類其他優(yōu)惠政策的不再重復(fù)享受，且參照已出臺同類政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇國家、省、市出臺新規(guī)的，從其規(guī)定。
據(jù)【越喬】了解，10月份武漢新建住房成交10919套，其中，洪山區(qū)1113套，全市交易量前三分別為：青山區(qū)、硚口區(qū)、洪山區(qū)。
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