選樓層就跟拆盲盒似的？采光、噪音、價格都合適，住兩年卻發(fā)現(xiàn)墻滲水、墻皮掉——這不是編的，是不少買了3樓、7樓、13樓、17樓的業(yè)主，實實在在遇到的糟心事。

今天就來聊聊：為啥這幾層成了買房“黑名單”？背后藏著的“槽鋼層”坑，90%的買房新手都沒聽過！

一、3/7/13/17樓，為啥問題這么多？

不是說這幾層“不吉利”，關(guān)鍵是它們大概率是“槽鋼層”——蓋樓時搭架子的地方。

蓋樓的時候，工人得搭腳手架、塔吊這些大架子，這些架子都得用槽鋼固定在外墻上，而固定的地方，就是這些樓層。所以這些樓層的外墻，會被打滿一個個槽鋼洞。

交房前這些洞會用水泥填上，但你琢磨琢磨：承重墻被打了洞再補上，肯定不如沒動過的結(jié)實啊！樓板上也會留下槽鋼穿過的印子，就算后來用水泥填上了，結(jié)實程度也差遠了。

更要命的是，蓋樓時這些樓層得扛著腳手架、塔吊的重量，長時間壓著，本身就容易出問題。有業(yè)主說，住了兩年墻滲水，拆開一看，那些槽鋼洞根本沒填嚴實！

二、槽鋼層的3個大問題，住進去就后悔

1、漏水概率是普通樓層的2倍多

槽鋼洞只要補的時候有點縫，下雨就往屋里滲水。更坑的是，外墻漏水基本沒法修——從屋里堵漏洞，純屬白費勁，只能眼睜睜看著墻發(fā)霉、家具受潮，維權(quán)都難！

2、遇到天災(zāi)就是“軟肋”

要是趕上地震、臺風，這些被打了洞的墻就像“薄弱點”。力會先往這些有洞的地方使勁，一旦裂開，整棟樓的穩(wěn)固性都可能受影響，想想都嚇人。

3、想轉(zhuǎn)手？難如登天

現(xiàn)在買房的都懂行，一聽是槽鋼層，再便宜也不買。有業(yè)主房子掛了半年，比同小區(qū)便宜10萬都沒人要。

三、教你5招，一眼認出槽鋼層

1、按規(guī)律猜：從3樓開始，每隔6-8層就可能有

多數(shù)樓盤從3樓算起，每隔6-8層會有一個槽鋼層。比如24層的樓，3、10、17、24樓要多留心；33層的樓，6、12、18、24樓可能有問題（具體得看樓盤總高和施工方案）。

2、看毛坯房墻面：有補丁的，十有八九是

交房時瞅外墻，要是有一塊一塊補過的印子，那就是填槽鋼洞留下的。樓板上有圓形或長方形的補痕，也大概率是槽鋼層。

3、看建筑圖紙：最準的辦法

直接讓開發(fā)商拿施工圖紙，上面會明明白白標著槽鋼層在哪。別信銷售說“沒有槽鋼層”，圖紙才靠譜。

4、寫進購房合同：違約就賠錢

簽合同時讓他們寫上：“這房子不是槽鋼層，要是騙我，就得賠總房款的X%”。銷售要是敢忽悠，直接拿合同說話！

5、選靠譜開發(fā)商：避開那些不靠譜的

盡量選大牌子開發(fā)商，像保利、招商、華潤這些，施工相對規(guī)范；而恒大、綠地、融創(chuàng)這些已經(jīng)出問題的，房子質(zhì)量沒保障，別買！

最后提醒：買房別貪小便宜

好樓層多的是，沒必要賭運氣買槽鋼層。特別是第一次買房的，收房前最好找個懂行的人幫忙看看，重點瞅瞅墻面有沒有補過的痕跡，樓板結(jié)實不結(jié)實！

要是已經(jīng)買了這幾層，趕緊按上面的方法查查——早發(fā)現(xiàn)早維權(quán)，別等問題大了再后悔，那可就真晚了！