溫州一“夾縫房”賣了238萬(wàn)入戶通道不足半米
4月30日，阿里拍賣平臺(tái)上，一間“夾”在兩棟房之間、入戶通道不到半米的“夾縫房”從1314元起拍，經(jīng)過(guò)135輪加價(jià)，最終以238萬(wàn)元成交。
這間“夾縫房”位于鹿城區(qū)百里東路55弄10號(hào)，最早出現(xiàn)在中介朋友圈，2023年3月報(bào)價(jià)約305萬(wàn)元，因其入戶門比較尷尬，夾在兩間民房的中間，被戲稱為“百里一條縫”。
盡管賣相不佳，但在溫州市廣場(chǎng)路小學(xué)（滄河校區(qū)）和溫州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)的雙學(xué)區(qū)的“加持”下，這間“夾縫房”成為交易市場(chǎng)的“搶手貨”，吸引了13人報(bào)名，有792人次設(shè)置提醒，17993次圍觀。
拍賣信息顯示，房屋建筑面積60.18平方米，土地使用權(quán)面積19.25平方米，總層數(shù)3層，此次拍賣標(biāo)的為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，介紹頁(yè)面突出強(qiáng)調(diào)了這間房是學(xué)區(qū)房，“不占名額，即買即讀”。
除了學(xué)區(qū)的紅利，“夾縫房”1314元的起拍價(jià)也吸引了不少人趨之若鶩，在臨近拍賣結(jié)束的最后兩小時(shí)，拍賣價(jià)從65萬(wàn)元飆升至200多萬(wàn)元，多次出現(xiàn)十幾萬(wàn)的大幅加價(jià)，最終經(jīng)過(guò)135輪角逐，以238萬(wàn)元落槌。
業(yè)內(nèi)人士透露，如果不考慮居住的舒適性，單從學(xué)區(qū)角度考慮，該房產(chǎn)的市場(chǎng)估值約為300萬(wàn)元，此前該房產(chǎn)兩次在拍賣網(wǎng)站上掛牌，分別標(biāo)價(jià)300萬(wàn)元、268萬(wàn)元，均流拍。如今以238萬(wàn)元拍出，價(jià)格較為合理，較市面上今年入讀的房源低了近30萬(wàn)元。